多地出台了建设“好房子”的配套文件。

原标题：多地出台重点建设“好房子”配套文件。 11月19日，佛山市住房和城乡建设局等八部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展各项措施的通知》，提出优化建成面积比重计算方法、提供“好住房”等12项措施，不断强化房地产市场稳定局面，加快“好住房”建设，支持“好物业”服务“好住房”。构建房地产开发新模式。
据记者查阅，自今年5月《住房经营规范》施行以来，全国已有10余地发布了与“好房子”相关的配套材料，从标准、设计到技术指南、商业指南，内容全面。大力推进“美好家园”的实现。一场以品质为核心的住房革命正在全国稳步推进，将居住愿景变成“美好家园”。
广东省住房政策研究中心高级研究员李玉佳在接受《证券日报》记者采访时表示，“好住房”的核心含义是首先满足居民对美好居住环境的需求，然后增加有效供给以满足需求。二是通过改善供给结构拉动需求，保持市场活跃、规模合理，帮助房地产业从过去的高成交、快速消化向质量导向的发展模式转变。
强化政策
精准区域政策
11月18日，贯彻落实上海市政府中心城市工作会议精神的会议表示，要把宜居和安全放在第一位，加快推进建设安全、舒适、绿色、智能的“好住房”，加快城中村改造，扩大保障性住房容量和质量，开展旧房综合整治，加快老年住房改造。
10月，广州市住房和城乡建设局公布了《推进‘好住房’建设的指导意见（试行）》。显然，建筑屋顶、停车场等分布式太阳能发电设备的安装正在得到推广。作为住宅区的可再生能源。与建筑融为一体的设计，满足安全、美观、易维护，且不会对环境造成光污染。
上海市9月发布的《关于规划资源进一步促进城镇住房质量提高的若干意见》中提出，“为适应人口数量变化的需要，结合家庭人口结构和建设老年友好型城市，提出新建住宅应鼓励户型灵活布局、更大的储藏储藏空间、多功能灵活空间、更高的自然采光和通风效率。
值得注意的是，不同地区在出台“好住房”区域标准时，不仅有共同的目标，而且都是从当地居民的关切出发，因地制宜制定相应的标准。例如，城市北方地区强调保温、防风，而南方沿海地区则强调防潮、防水、抗台风。
“近年来，许多国家都在追求‘好房子’的实现。从制定标准、确定项目、强化技术等方面入手，地方政府、企业和组织共同从宜居角度选择项目。“安全、智能、生态，诞生了很多优秀项目。”李玉佳表示，未来要进一步探索如何将旧房、保障房、租赁房等改造成“好“房子”。
各地政策及项目实施情况介绍 从目前情况看，推进“美好生活”建设，不仅有效改善了居民的居住体验，促进了住房消费需求的解放，而且带来了供给侧和城市治理方式的变化。
房地产公司“好房子”项目建筑师陈剑飞告诉记者，目前几家房地产公司已经开始根据各自的产品线，以政治为指导，通过客户调查和市场产品考察，制定自己的好房子标准。
严跃进 上海易居房地产研究中心副主任h研究院接受《证券日报》记者采访时表示，从购房者的角度来看，安全、舒适、环保、智能的“好家”能够极大提升居住体验，满足人们对高品质的追求。从城市发展的角度看，建设“好住房”是“四好”（好住房、好邻居、好社区、好城区）的根本任务，与中央城工委确定的城市发展方向基本一致。 “好住房”可以优化城市空间布局，提升城市形象和尊严，提高城市吸引力和竞争力。从产业发展的角度来看，建设“好房子”还可以带动相关产业的发展，增加就业机会。
杨跃晶表示，从今年的市场情况来看，从目前来看，“好房”一定会稳定预期、支撑成交量。我相信。但如果价格明显超出当地居民收入水平，则很可能成为“小圈子产品”。为了进一步促进市场稳定，必须同时考虑质量和承受能力。
高水平的设计领导力。
适应全生命周期
《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》建议：“建设安全、舒适、环保、智能的‘好住房’，开展住房质量提升工程和房地产服务质量提升活动，建立住房全生命周期安全管理体系。”
“十五五”期间，建设“好住房”将是推动房地产高质量发展的重要方向。颜苏苏木认为，未来建设“美好家园”至少有三个值得关注的方面。一是结合一些“好房”建设特别是2025年的实践经验，加强政治引领，完善相关法律法规。二是加大技术创新投入，鼓励企业开发建筑新技术、绿色环保材料，提高住房建设的科技含量和质量水平。三是促进产城融合发展。考虑到当前房地产市场的新形势，需要将城市产业发展与“好住房”建设结合起来，实现工作与住房的平衡。
李玉佳认为，可以从“好住房+好政策”和“好住房+好服务”两个方向努力。除了亲坚持“好住房+好政策”，在规划、土地供应、流程、营商环境、交付、配套等方面加强政治支持，同时要全方位降低成本，如土地流转明晰、拿地即开工等，提高开发商生产精品的积极性。我们还要提倡“好住房+好服务”。除了推动物业管理服务水平提升外，还要完善服务范围，加强交付后房屋全生命周期的维护和管理，使房屋单元、电梯、社区设施等得到及时维护。
（编辑：罗智智、陈健）
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